新鴻基人工如何評估？地產建築薪酬、花紅與實際收入解析

新鴻基人工：公開資料看不到逐級薪酬表，要如何估算？

提到「新鴻基人工」，許多求職者第一時間想尋找一份「新鴻基薪酬表」，查看物業銷售、工程師、測量師、物業管理、商場營運、IT 等職位究竟給出多少薪酬。實際情況是：新鴻基作為上市公司，年報只會披露整體員工成本，不會逐個職級列出月薪。因此網上流傳的「新鴻基人工」數字，多數是求職者自述、招聘廣告範圍，或者行業統計推算，不能當作官方薪酬表。

想認真評估新鴻基工作機會，比較穩妥的做法，是使用公開統計與市場調查作為「錨」，再按職位、年資、合約條件調整。以下整理幾組可以參考的數字。 n

先區分：新鴻基地產還是新鴻基金融？

「新鴻基」在香港至少對應兩個不同業務體系：一是以地產、商場、建築為主的新鴻基地產系；二是金融服務相關的新鴻基系公司。兩者行業不同，薪酬結構也相差很遠。地產系的薪酬會跟隨建築、工程、物業管理市場狀況；金融系則會跟隨銀行與金融服務業的水平。所以問「新鴻基人工」之前，先確認你見的是哪個業務、哪個職位。

公開統計顯示的大環境

政府統計處調查顯示，二零二五年五月至六月本港僱員每月工資中位數約 HK$21,200，按年上升約3.5%。工資分布方面，第25個百分位約 HK$15,300，第75個百分位約 HK$33,000，第90個百分位約 HK$51,300。換句話說，月薪三萬三已經屬於全港較高的四分一，五萬一以上則是最高一成。這些數字是全港所有行業的中位數，不是地產商專屬。

每小時工資方面，同期中位數約 HK$85.7，按年上升約3.4%；男性每小時中位數約 HK$96.8，女性約 HK$75.8。三十五至四十四歲組別每小時中位數最高，約 HK$100.0。這組數字對計算「時薪制」或「輪班津貼」職位（例如物業管理、保安、商場前線）比較有用。

加薪方面，政府統計處另一份工資及薪金總額統計顯示，二零二六年六月名義工資率按年上升約3.4%，扣除甲類消費物價指數後，實際上升約1.6%；二零二六年第二季從業人士名義平均薪金指數上升約3.5%，實際上升約1.6%。即是說，帳面加薪不等於購買力增加同樣幅度，實際收入要扣除通脹才能看準。

行業調查：地產、建築工程大約在哪個位

一個求職平台的薪酬及求職趨勢調查顯示，二零二六年員工月入中位數約 HK$23,000，與前一年持平；管理層月入中位數則上升至約 HK$40,000。按行業看，員工月入中位數最高是資訊與通訊科技（約 HK$30,000），其次金融與保險服務（約 HK$28,510），建築、工程與地產排第三（約 HK$24,320）；最低是餐飲、旅遊與款待業（約 HK$18,475）。管理層方面，建築、工程與地產以約 HK$45,675 排第一，醫療與健康服務約 HK$$45,500，金融與保險服務約 HK$45,000。 n 這組數字對估算「新鴻基人工」有參考價值：如果你見的是地產系的工程、測量、項目管理職位，市場中位數大約在兩萬四至四萬五之間，視乎職級；如果是金融系職位，則可對照金融與保險服務的水平。但要留意，這些是「中位數」，即一半人高過、一半人低過，不代表新鴻基一定跟隨這個數字出價。

花紅與實際收入：不要只看底薪

香港人力資源管理學會與諮詢公司的薪酬趨勢調查顯示，受訪香港僱員平均加薪約2.8%，扣除通脹後實際基本薪酬調整約1.1%。按行業看，採購業、銀行與金融服務業加幅最多（約3.8%），物流與運輸業約3.4%；會計及專業服務、建築工程與建造、款待與餐飲則未見調整。按職級看，高級僱員基本薪酬平均加約3%，資深僱員約3.3%，中層約3.1%，一般僱員約2.4%。

花紅方面，同一調查顯示約29.2%受訪企業設有固定花紅，平均約一個月，略低於前一年；約83.9%設有非固定花紅，平均約1.56個月，高於前一年。按職級計，高級僱員平均約3.25個月花紅，資深僱員約2.1個月，中層約1.56個月，一般僱員約1.38個月。這個結構很重要：地產商的「總收入」往往是底薪加花紅，花紅多數與公司業績、項目銷售、個人表現掛鉤，不是保證。

所以查看新鴻基工作機會，要問清楚三樣：底薪多少、花紅是固定還是非固定、有無其他津貼（輪班、交通、超時）。合約寫「酌情花紅」即是可能為零。MPF 供款、年假、醫療福利也要一併計入實際收入。 n

想入新鴻基，如何評估工作機會？

第一，用行業中位數做底線，不要只聽「大公司一定高」。第二，區分月薪、時薪、年薪與花紅，不要將「整體薪酬方案」當作月薪。第三，留意部分前線職位（保安、清潔、部分物管）可能由承辦商聘用，僱傭合約與福利與直屬員工不同。第四，加薪幅度要看實際數字，扣除通脹後可能只剩一至兩個百分點。 n 你可以先看本站的人工數據，對照全港月薪分布；再看文章列表了解不同行業的加薪走勢，計算清楚自己的目標價格。想掌握整體市場情況，亦可參考香港人工指數。 n （聲明：本站數字僅供參考。實際人工會因行業、職位、年資、學歷、公司規模與福利結構而有明顯差異。請以招聘條件及僱傭合約為準。）